マンション購入時のポイントとはどのようなものがあるのか考えてみました。土地や建物関係では、土地の権利関係は問題ないか、敷地や建物の安全性は問題ないか十分確認する必要があります。契約内容では、アフターケアは十分整っているか確認し、中古マンション購入の場合は、エアコンやカーテンなどの付属している設備で継承できるものがあるかどうかの確認や撤去してもらいたいものがあるときには、きちんと撤去されているか確認する必要があります。


契約内容関係では、重要事項の内容を十分理解したかどうかです。マンションは区分所有建物なので、一戸建てとは異なりマンション特有の重要事項内容が定められてます。敷地に関する事項では賃借権なら賃借料などの内容が記載されてます。共用部分に関する事項では、階段やエレベーターなどは共用部分になりますので、各設備規定や使用方法に関する決まりが記載されてます。そして、駐車場などの専用使用権に関する事項や管理費などに関する事項が定められていますのでしっかり確認しましょう。


マンション購入時のその他のポイントとしては、仲介業者や施工業者が信頼できる会社であるかどうかや引渡し日、入居日がいつ頃になるか。管理費、修繕積立金の金額や支払い方法などを確認する必要があります。中古マンション購入時に一番確認しなければならないポイントとしては、前の所有者が管理費や修繕積立金を滞納していないかどうかを確認しましょう。もし、滞納があった場合は新しい所有者に支払い義務が発生してしまうからです。思わぬ出費になりますので注意が必要です。